Het investeren in vastgoed is en blijft een aantrekkelijke optie. De stabiliteit, gegarandeerde groei en verschillende kansen, maken vastgoedinvesteringen de perfecte investering voor beleggers. Niet alleen in Nederland, maar over de hele wereld zijn er regio’s waar de huizenprijzen voortdurend stijgen. In deze vlog vertellen we alles dat je moet weten over de huidige trends, ontwikkelingen, kansen en strategieën van de vastgoedmarkt.
Huidige situatie
Over de hele wereld zijn er dorpen en steden met steeds duurdere huizenprijzen. Dit is onder andere het gevolg van een enorme bevolkingsgroei, een schaarse aan grond om te bouwen en economische ontwikkelingen zoals inflatie. Deze ontwikkelingen hebben ervoor gezorgd dat de vastgoedmarkt erg in trek is bij beleggers. De COVID-19 pandemie heeft er in verschillende sectoren gezorgd voor een negatieve impact. De lockdown had in de meeste gevallen geen fijne gevolgen en zo ontstonden economische onzekerheden. De woningmarkt zag daarentegen een stijgende vraag naar woningen. Dit kwam door de veranderende woonbehoeften. Gedurende deze periode was er namelijk meer vraag naar thuiswerken. Dit zorgen voor een enorme stijging van de woningvraag.
Deze en andere trends hebben gezorgd voor de bloeiende woningmarkt. Een professionele makelaar kan je helpen om inzichten te krijgen in de huidige trends en ontwikkelingen en hoe je hier als belegger het beste op kunt inspelen. Daarnaast kan hij helpen bij het identificeren van potentiële waardegroei zodat jij het meeste rendement uit je investering kunt halen.
Trends
Naast de traditionele vastgoedbeleggingen, is er de laatste jaren ook steeds meer interesse in studentenhuisvestiging en gezondheidszorgvastgoed. Duurzaamheid speelt in het huidige woningaanbod ook een steeds belangrijkere rol. Mensen waarderen duurzaamheidsoplossingen zoals zonnepanelen of een laadpaal aan huis en zijn dan ook sneller bereid om hier mee in te investeren.
Ook vergrijzing is een grote trend op het gebied van vastgoedinvesteringen en heeft hier veel invloed op. Nederland is de afgelopen jaren alleen maar ouder, drukker en diverser geworden. Het aantal 65-plussers is in 35 jaar tijd verdubbeld. Dit zal de komende jaren alleen maar meer worden. De vergrijzingstrend heeft een groot effect op de huidige vastgoedmarkt.
Nederland is bijna een van de dichtbevolkte landen op de wereld. Deze diversiteit en overbevolking neemt ook de nodige gevolgen met zich mee. Wanneer woningen leeg komen te staan, is Nederland effectief op zoek naar een herbestemming van deze panden. Door onder andere de stijgende immigratiestroom zal de Nederlandse bevolking ook blijven groeien. Een stuk grond of een huis worden daarom schaars. Mensen zijn in zulke gevallen bereid om meer hiervoor te betalen. Dit heeft grote invloed op de vastgoedmarkt.
Lees hier ook hoe je kunt investeren in jezelf!
Kansen
Door de stijgende bevolkingsgroei is Nederland genoodzaakt om bij te bouwen. Om iedereen in Nederland onderdak te kunnen bieden, zal in vrijwel iedere stad een nieuwe straat moeten worden gebouwd. Je zult het de afgelopen tijd wellicht wel ergens hebben gezien. De nieuwbouwprojecten zijn een enorme trend op dit moment. De vraag naar vastgoed stijgt en door deze nieuwbouwprojecten wordt hier gehoor aan gegeven.
Door oude vastgoedpanden te renoveren of deze een herbestemming te geven, kan waarde worden toegevoegd aan deze oude woningen. Op deze manier kunnen beleggers de maximale winst hieruit halen en zorgen voor een hoog rendement van de woning.
Investeren in vastgoed biedt voor beleggers verschillende mogelijkheden. Het is belangrijk om vooraf de markt te begrijpen, de trends en ontwikkelingen in de gaten te houden en een strategisch plan op te stellen. Een makelaar kan je hierbij eventueel helpen. Door trends, ontwikkelingen en strategie te gebruiken bij je keuzes, kun je dit als belegger een hoog rendement opleveren.
