Investeren in vastgoed en dit vervolgens verhuren, is een populaire manier om extra inkomen te genereren. Het kan een stabiele bron van maandelijkse inkomsten zijn en tegelijkertijd kan de waarde van je vastgoed over de tijd toenemen. Maar hoe begin je met het verhuren van je vastgoedinvestering? En wat zijn je opties? In deze blog lopen we door de basics van het verhuren van je eigendom, inclusief een kijkje naar het mogelijke rendement.
Waarom je vastgoed investering verhuren?
Vastgoed verhuren biedt meerdere voordelen. Ten eerste kan het maandelijkse huurinkomsten opleveren die helpen om de hypotheek of andere kosten te dekken. Daarnaast kan vastgoed op lange termijn in waarde stijgen, waardoor je investering nog waardevoller wordt. Bovendien kan het bezitten van vastgoed een zekere mate van zekerheid bieden in tijden van economische onzekerheid, omdat de vraag naar woonruimte over het algemeen stabiel blijft.
Hoe kun je je vastgoed verhuren?
Als je een huis of appartement hebt gekocht als investering, wil je natuurlijk dat het zo snel mogelijk geld gaat opleveren door het te verhuren. Er zijn verschillende manieren om dit aan te pakken, elk met hun eigen voordelen en nadelen. Hieronder bespreken we drie populaire opties: zelf verhuren, verhuren via een makelaar, en ondersteuning zoeken bij het Huurteam Amsterdam.
Zelf verhuren
Als je ervoor kiest om zelf je vastgoed te verhuren, heb je alles zelf in de hand. Je plaatst zelf de advertenties, organiseert de bezichtigingen, selecteert je huurders en regelt alle huurzaken. Het voordeel is dat je geen kosten hoeft te maken voor een makelaar, wat je geld bespaart. Maar het nadeel is dat het veel tijd en moeite kan kosten, vooral als je niet goed op de hoogte bent van de regels en wetten rondom verhuren.
Je moet zelf zorgen dat je alles goed begrijpt en dat je aan alle regels voldoet. Het is belangrijk om op de hoogte te blijven van de veranderende regelgeving en om ervoor te zorgen dat je alle documenten en afspraken goed vastlegt. Zo voorkom je problemen en kun je met een gerust hart je vastgoed verhuren.
Verhuren via een makelaar
Een makelaar kan een waardevolle partner zijn bij het verhuren van je vastgoed. Deze professional neemt veel taken op zich, zoals het verzorgen van de marketing, het screenen van potentiële huurders, het organiseren van bezichtigingen en zelfs het opstellen van het huurcontract. Dit biedt jou als verhuurder tal van voordelen.
Allereerst hoef je je minder zorgen te maken over de verhuurprocessen, omdat de makelaar het grootste deel van het werk voor zijn rekening neemt. Bovendien beschikt een ervaren makelaar over uitgebreide kennis van de lokale vastgoedmarkt, waardoor hij in staat is om je goed advies te geven over de huurprijs en andere relevante zaken.
Een ander voordeel van het werken met een makelaar is dat deze professional beschikt over een breed netwerk en kan profiteren van verschillende marketingkanalen om je vastgoed te promoten. Hierdoor bereik je mogelijk een groter aantal potentiële huurders, wat de kans op een snelle verhuur vergroot.
Ondanks deze voordelen zijn er ook nadelen verbonden aan het inschakelen van een makelaar. Het belangrijkste nadeel is dat hier kosten aan verbonden zijn. Makelaars rekenen doorgaans een percentage van de huurprijs als vergoeding voor hun diensten. Dit kan op lange termijn de winstgevendheid van je vastgoedinvestering beïnvloeden.
Hoeveel rendement heb je op het verhuren van een vastgoed investering?
Het berekenen van het rendement van je vastgoedinvestering is noodzakelijk om de winstgevendheid ervan te beoordelen. Dit rendement wordt doorgaans uitgedrukt als een percentage en is gebaseerd op de verhouding tussen de jaarlijkse huurinkomsten en de totale kosten van de investering.
Stel dat je een appartement hebt gekocht voor €300.000 en dit verhuurt voor €1.500 per maand. Op jaarbasis ontvang je dan €18.000 aan huurinkomsten. Als we dit afzetten tegen de aankoopprijs van het pand, bedraagt het bruto rendement 6% per jaar.
Investeren in vastgoed en het verhuren ervan kan een lucratieve manier zijn om je inkomen te verhogen. Met de juiste voorbereiding, een duidelijk contract, en goede ondersteuning, zoals die van het Huurteam Amsterdam, kun je succesvol en met weinig zorgen je vastgoed verhuren. Weet hierbij ook of investeren in inboedel het waard is.
