Eigenlijk is het een hartstikke leuke klus om een hypotheek af te sluiten. Althans, de reden erachter is leuk, omdat de meesten die een nieuwe hypotheek afsluiten ook een nieuwe woning gaan betrekken. De juiste hypotheek uitkiezen is echter geen eenvoudige klus. Maar als je het goed doet, kan je onder gunstige voorwaarden de belangrijkste lening uit je leven afsluiten. Hieronder staan de vijf belangrijkste zaken om op te letten bij hypotheken.
1. De juiste hypotheek
Het eerste punt is het meest belangrijke en tegelijkertijd het meest lastige punt. Het aanbod hypotheken is namelijk zo ontzettend groot, dat het onmogelijk is om alle hypotheken te bekijken. Als eerste zal je moeten bepalen welke hypotheekaanbieder je wilt. Stel dat je een Van Lanschot hypotheek hebt uitgekozen, dan moet de juiste hypotheekvorm nog worden bepaald. De meest gekozen vormen zijn de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Bij deze hypotheekvormen weet je zeker dat het volledige bedrag aan het einde van de looptijd is afgelost.
2. Neem er de tijd voor
Een hypotheek uitkiezen kan lang duren, maar het hele proces neemt eveneens een hoop tijd in beslag. Gemiddeld staat er een maand of twee voor. Zo vreemd is dat niet. Je hebt even de tijd nodig om de benodigde documenten te verzamelen. Daarna moet je aanvraag in behandeling worden genomen. Voordat je de definitieve goedkeuring hebt ben je zo twee maanden verder.
3. Vergelijk de rentes
Nog even terug naar de keuze voor de hypotheekverstrekkers. Dit is namelijk de moeilijkste keuze in dit hele proces. Een belangrijke factor bij de keuze wordt gevormd door de hypotheekrente. Het verschil in rente kan namelijk een half tot een heel procent schelen. En dat is behoorlijk veel. De hoogte van de rente is niet de enige belangrijke factor, maar speelt wel een belangrijke rol. Kijk hier dus goed naar.
En bedenk ook of je voor vaste of variabele rente gaat. Rente die je voor een langere periode vastzet kan gunstig zijn. Maar als de hypotheekrente flink daalt, ben je met variabele rente juist weer voordeliger uit.
4. De hypotheekrenteaftrek
Misschien nog wel interessanter dan de hypotheekrente is de aftrek daarvan. Onder voorwaarden is de rente van een hypotheek op de eigen woning aftrekbaar voor de belasting. Daar kan je maandelijks honderden euro’s mee besparen. Hypotheekrente kan voor nieuwe hypotheken alleen gebruikt worden bij lineaire- of annuïteitenhypotheken.
5. Doe het liefst niet alleen
Hoe leuk en interessant het ook is om alles zelf uit te zoeken, is dit niet altijd de beste keuze. Een hypotheekadviseur of een financieel adviseur kan je namelijk op zaken wijzen waar je zelf misschien niet aan denkt. De benodigde verzekeringen bijvoorbeeld. Een adviseur is daarnaast handig om de beste hypotheek uit te kiezen, zowel qua aanbieder als vorm.
