Terwijl de meeste marktwaaemers en beleggers hun aandacht richten op de renteverhoging in China, wordt een belangrijk nieuw gegeven over ‘t hoofd gezien.
De prijzen van het commercieel vastgoed in de VS zijn in de maand augustus opnieuw -3,3% gedaald. Tijdens de 3 voorgaande maanden werden de prijzen in de Amerikaanse commerciële vastgoedsector maar liefst -10% goedkoper! Hiermee staat de Moodys/REAL Commercial Property Price Index op ‘t laagste punt sinds 2002.
Hierbij merken we op dat de volatiliteit van de CPPI index hoger is dan de residentiële sector omdat er over het algemeen minder transacties gebeuren in de commerciële vastgoedsector. Zo kan de prijsindex op korte termijn een vertekend beeld laten zien.
Maar over de langere termijn bekeken is de trend duidelijk: omlaag! De commerciële vastgoedprijzen staan inmiddels -45% onder de piek van oktober 2007!
